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Por Arq. Enrique Blázquez Guerrero
Coordinador Nacional de Certificaciones Federales
Asociación mexicana de Profesionales Inmobiliarios A.C.
Con este artículo iniciamos una nueva etapa de comunicación para mantener a todos los Asociados AMPI, informados sobre lo que acontece bajo el concepto de las CERTIFICACIONES FEDERALES INMOBILIARIAS; de manera recurrente estaremos publicando los avances que se tengan en este tema.
Haciendo un breve resumen de lo que es la CERTIFICACION FEDERAL, les recuerdo que es un proyecto que nació en el año de 2000. La primera norma que se creó en el 2002 fue COMERCIALIZACION DE BIENES INMUEBLES, posteriormente, se iniciaron los trabajos de Certificación en el año de 2003, en toda la República Mexicana, (actualmente existen más de 2000 Profesionales Inmobiliarios certificados), desafortunadamente, en el 2005 se tuvo que suspender el proyecto por falta de presupuesto para el Organismo CONOCER, este organismo es el que controla la emisión de las Normas y Certificaciones.
Con el apoyo del Banco Interamericano de Desarrollo en el año de 2007, se vuelve a crear el organismo CONOCER, ahora bajo la supervisión de la Secretaría de Educación Pública, la que ahora este integrada a la SEP le da una mayor certidumbre y alcances a los Certificados, porque la persona que este certificada, tiene un mayor reconocimiento y valor curricular académico.
En el año 2007, se crea la Norma Asesoría en Materia de Crédito a la Vivienda, actualmente hay más de 12 mil Profesionales Inmobiliarios, como todos sabemos ésta Certificación ha sido ampliamente difundida por el INFONAVIT.
En el año 2008, se forma el Comité de Normalización de Desarrollos y Servicios Inmobiliarios, este Comité está integrado entre otros organismos por CANADEVI, INFONAVIT, FOVISSSTE, CONOCER, COLEGIO DE ARQUITECTOS Y AMPI, el objetivo de este Comité es “impulsar, promover y crear normas de competencia laboral en el sector inmobiliario con el fin de mejorar el nivel profesional del sector”.
Dentro de los trabajos desarrollados en el mencionado Comité, en el cual el que escribe este artículo es el representante de AMPI Nacional en dicho Comité, se acordaron entre otros muchos los siguientes acuerdos:
1.- Actualizar y revisar las Normas “COMERCIALIZACION DE BIENES INMUEBLES” y “ASESORIA EN MATERIA DE CREDITO A LA VIVIENDA”, estas revisiones ya se realizaron, por lo que podemos considerar que como están las dos normas están suficientemente adecuadas al mercado y formas de trabajar de los Profesionales Inmobiliarios.
2.- Crear una nueva Norma en “ADMINISTRACION DE INMUEBLES EN CONDOMINIO”, esta ya fue creada y publicada en febrero de 2009, ésta norma fue creada e impulsada por el INSTITUTO DE ADMINISTRACION DE AMPI.
3.- Crear dos normas más durante 2009 y 2010, la primera en “COMERCIALIZACION DE BIENES INMUEBLES TURÍSTICOS”, la idea de es diferenciar y atacar el mercado de destinos turísticos que es un mercado que ha crecido mucho en México y maneja un volumen importante de ventas, la segunda es “COMERCIALIZACION DE DESARROLLOS INMOBILIARIOS”, en este caso es crear una norma junto con CANADEVI, para dar ser vicio al mercado de desarrollos que igualmente ha crecido y diferenciado enormemente.
En AMPI Nacional nos hemos percatado que uno de los factores que inciden en la credibilidad de las CERTIFICACIONES FEDERALES, son los alcances y costos de las mismas y decidimos crear dentro de la oficina Nacional EL CENTRO DE EVALUACION NACIONAL EN CERTIFICACIONES FEDERALES, reconocido por el organismo CONOCER. Actualmente estamos en ese proceso, ya lo solicitamos a CECOLAB, que va a ser nuestro Organismo Certificador y a su vez a CONOCER, este punto es importante porque con esto los costos por las Certificaciones van a reducirse substancialmente además de tener una supervisión exhaustiva sobre los evaluadores y verificadores.
El 30 de mayo pasado se inició el primer curso para evaluadores, debemos felicitar estos primeros ocho evaluadores que van a egresar de AMPI, este curso termina el día 13 de junio de 2009, por lo que estamos programando iniciar los trabajos de evaluación y así dar paso a la inauguración del CENTRO DE EVALUACION NACIONAL EN CERTIFICACIONES FEDERALES (CENACEF) DE AMPI NACIONAL.
Por último, invitamos a todos los Asociados AMPI que deseen incorporarse a este proyecto ya sea como CERTIFICADO, EVALUADOR, VERIFICADOR O CAPACITADOR, comuníquense con un servidor o a la oficina de AMPI Nacional, con la Lic. Fabiola Rivas Trejo.
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