De acuerdo con la National Association of Realtors (NAR), entre marzo de 2010 y el mismo mes de 2011, la adquisición de bienes raíces residenciales, por parte de extranjeros, en Florida, se disparó como en ningún otro estado de la Unión Americana.
La compra de bienes raíces en Miami pasó de representar 22 por ciento del mercado foráneo total en Estados Unidos en 2010, a 31 por ciento, en 2011, mientras que, en el mismo periodo, sólo Texas logró aumentar su participación de 8 a 9 por ciento.
De esta forma, los demás grandes estados como Nueva York, Nevada, Arizona y Georgia perdieron participación o se mantuvieron sin crecimiento, como California.
Esta estadística toma fuerza cuando se tiene en cuenta que, entre marzo de 2010 y el mismo mes de 2011, México fue el tercer mayor comprador foráneo de bienes raíces de Estados Unidos, con 7 por ciento del mercado, sólo superado por Canadá y China, que tienen, 23 y 9 por ciento, respectivamente.
“Los adquirientes mexicanos son muy activos en los mercados del sureste de Estados Unidos, pero Florida parecer ser también muy atractivo, al igual que para los sudamericanos”, apunta la National Association of Realtors.
Cervera Lamadrid expone que, en la experiencia de su compañía, la compra de bienes raíces por parte de mexicanos se ha duplicado en los últimos años, “mucho, debido a los problemas del país que cada vez se complican más”.
Actualmente, su compañía promueve un complejo de 360 departamentos en Miami, cuyo precio por unidad fluctúa entre los 200 mil dólares a los 3 millones de dólares, de los cuales prevé que hasta 50 por ciento sea adquirido por mexicanos.
“Ayer me reuní con una funcionaria de una institución financiera, quien me comentó que 80 por ciento de sus clientes estaban interesados en adquirir una propiedad en Miami”, expuso.
De acuerdo con la empresaria, la ventaja que ofrece Miami sobre otras ciudades fronterizas de Texas o California, donde también muchos mexicanos han emigrado por el problema de la inseguridad, es que le precio de las viviendas sigue estando 30 por ciento debajo del mercado.
Cervera Lamadrid asegura que Miami es “más barato” que muchas ciudades de Latinoamérica, no sólo en la adquisición de vivienda, sino en el estilo de vida. “Buenos Aires, Sao Paulo y muchas partes de México son más caras que Miami, incluso ahora que el tipo de cambio no es tan favorable, por eso los compradores han visto una gran oportunidad de adquirir propiedades en la principal ciudad del estado de Florida”, expone.
El perfil de los mexicanos que adquieren propiedades en Miami es de empresarios, hombres de negocios y personas comunes de entre 35 a 50 años que buscan una segunda vivienda fuera del país.
