1.- Se buscó, Acercamiento con la mayor parte de las secciones y personas como un medio de fortalecimiento institucional; estuvimos entre tomas de protesta, eventos y foros. Miles de kilómetros de avión, cientos de horas en salas de espera y traslados, contacto con Gobernadores, Secretarios, alcaldes y líderes empresariales fue la tónica; pero lo más valioso, la construcción de una red de amigos y hermanos que se vuelve invaluable en la vida de una persona.
2.- Se buscó, Formalizar un ejercicio de planeación con visión de largo plazo que rescata lo que se hizo bien en los años pasados y se pretende instalar, para que se logre la institucionalización de AMPI; fuimos apoyados por la Universidad Iberoamericana, el Mtro. Enrique Glockner y por el Dr. Gerardo Aranda Orozco, Ex Pdte. Coparmex para este objetivo, obvio toda la membresía con sus opiniones en las redes sociales, llamadas y mails, se concretó con el consejo nacional; se establecieron 12 programas, un poco más de 50 proyectos y 30 comités de trabajo.
De los proyectos resaltan los avances en:
A.- El tema de tecnología que ya se venía trabajando y evoluciona de una bolsa AMPInet con exportación a los portales inmobiliarios para promoción, el tema del servicio SMS para las propiedades, la plataforma webex de comunicación y el multicitado MLS que está en etapa de pruebas para su lanzamiento en 2012.
B.- El tema de los servicios a la membresía y sus avances que son muy importantes ya que entre otros se firmó con hoteles, aseguradoras, líneas aéreas, facturas electrónicas, buro arrendador, oficinas virtuales, papelerías, etc; desdoblarlo operativamente en la oficina nacional para que la membresía los conozca y use es vital, sino se desperdiciaría el esfuerzo.
C.- Institucionalmente acordamos con Valuadores y la Cámara de Diputados Federal para la Ley Inmobiliaria.
D.- El tema de la Ley Inmobiliaria, nos tiene complacidos ya que firmamos y proyectamos una propuesta de iniciativa de ley para el registro y acreditación de los agentes inmobiliarios en la Cámara de Diputados Federal, pero además se aprobaron las leyes de Baja California y San Luis Potosí, esperando antes de que termine el año se aprueben Durango, Puebla, DF, Jalisco y Quintana Roo, para sumar 10 leyes estatales.
3.- Se buscó, Rescatar el tema del trabajo en equipo, en especial el tema de los comités de trabajo, estos están considerados en los estatutos y se formalizaron este año en varios temas que llegan a casi 30 para operar los más de 50 proyectos del plan; recalcar otra vez que se priorizaron y la idea concreta es que se concretaran algunos(14), se avanzara en otros(25) y se pusieran las bases de otros(18), pero dejar claro que es importante que se consoliden los comités ya que la participación en ellos no llego a más de 2.3 personas en promedio y se siga el desarrollo de los proyectos para la consolidación de los objetivos y metas planteadas en el plan, los detalles de lo hecho en 2011 hasta el congreso los encuentran en: http://www.slideshare.net/ampinacional/informepresentacincongresoxlmridaresum-111009074859phpapp01
Comentar que este informe se actualizará al 31 de Diciembre y estará disponible en la primera quincena de enero para su consulta actualizada.
Mencionar que buscamos que nos vieran más y mejor, mi expresión es “y de que manera”, compartirles la idea de que en materia de comunicación nos fue de maravilla, logramos hacer una mancuerna muy sólida con Armando Alcántara que es nuestro outsourcing para estos temas y obtuvimos directa o indirectamente casi 1000 réplicas nacionales en medios, llámense periódicos, portales o revistas; nos atendieron los grandes medios como el financiero, el reforma, el economista, expansión y hubo replicas casi constantes en cientos de medios locales y electrónicos. La información estadística clara y concisa inmobiliaria es lo que les interesa, esto como reflexión para Sergio y Memo que me siguen en la presidencia.
Gracias a Clau de Durango por su siempre atinada Frase del día en las redes de Facebook y twitter, eso le ha dado sabor y actividad a AMPI.
4.- De lo que creo se debe consolidar para los siguientes meses esta:
a.- El tema del MLS, volverlo operativo y que la gente se empiece a sumar en la contratación de esto;
b.- Las comisiones de honor y justicia nacional y seccionales necesitan una profunda transformación; cada vez son más y muy complejos los conflictos de interés entre los inmobiliarios, pagos de comisiones y como se abordan estos temas, las comisiones están poco o nada preparadas para abordarlos, se hace esto de buena intención pero sin un proceso claro, la membresía no distingue entre la comisión nacional de HYJ, las comisiones seccionales y la presidencia, entre los parámetros de las secciones y los temas nacionales, el orden en que se desahogan, lo que debe cuidarse como información privilegiada y discreción, etc.; acá una reflexión sobre esto:
http://www.ampi.org/es/articulos/categoria/articulos-de-interes/las-comisiones-de-honor-y-justicia--como-y-hasta-donde-deben-actuar/index185.html, las comisiones no pueden estar cambie y cambie de integrantes cada año, debe ser rotario y en ascenso entre varios miembros de estas, no creo tampoco deban ser solo 3 los integrantes en la comisión nacional sino 7 en dos mesas de 3 y el presidente como voto de calidad; recordar que el prestigio que se construya a partir de hacer valer el buen comportamiento de nosotros es lo que nos hará más o menos clientes, más o menos aplaudida AMPI.
c.- Creo que se deben estandarizar los procesos electorales internos, a partir de un reglamento nacional y entre otros puntos fortalecer que los candidatos se suban a los portales nacional y seccionales con anticipación, hagan campañas y den a conocer sus propuestas, no que nos enfrentemos a votaciones de miembros que conocemos poco o no sabemos que van a hacer.
d.- La membresía debe de crecer, abrir AMPI “con requisitos” debe ser prioridad, terminar la consolidación del acuerdo con INFONAVIT para sus asesores y sean afiliados gremiales donde el instituto este a cargo de ellos; los jóvenes inmobiliarios también sea prioridad, si son cultivados podrán abordar con otro paradigma inmobiliario a la industria; todos estos en etapas de incubación y después ascenso a ser asociados o simplemente por no cubrir los requisitos no entren. Dejar de ser el club de Tobi o una plutocracia debe ser el legado de este consejo 2011. Nos reunimos ya en varias ocasiones con la grandes franquicias, hay que consolidar trabajo con ellos, tienen un potencial impresionante por sus procesos ordenados y capacidad operativa.
5.- Darle las gracias a mis amigos y compañeros consejeros nacionales por su tiempo, especialmente a Tony Hanna, Memo Salgado, Lupita Durán, Gustavo Solares y Tony Glez. por su apasionado trabajo y amor a AMPI, especialmente a ellos porque me dieron más de su tiempo, sus recursos, familia y empresas para lograr objetivos; a los demás también las gracias por su trabajo y siempre disposición; del Staff mi agradecimiento rotundo a Magda Ponce, siempre dispuesta, siempre buscando soluciones, comprometida con los proyectos; a Toño Valdivia de información y estadística CCIE que me apoyo con información y estadísticas para los medios de comunicación, proyectos de ley, conferencias y trabajos académicos, Carlita buena contratación para esa dirección; de los presidentes de sección mis aplausos para Mirabent de Cancún, Zuñiga de Tijuana, Olga de Villahermosa, Malibrán de Angelópolis, Trujillo de Guadalajara, Daniel de SLP, Ana de Hermosillo, Kuri de Cd de México, Velia en la Región 1, que líderes en serio, mis felicitaciones por su compromiso.
Hago especial énfasis en algunos porque así me apoyaron, de más, no solo lo que necesitaba sino que siempre con un poco más de ellos, lo hago con todo respeto para todos los AMPI´s, dicen por allí, honor al que honor merece, a mi familia AMPI mi aprecio y agradecimiento por querer tanto a la Asociación, la familia creció en 6 ciudades este año y se va a destapar en 2012 porque ya hay un plan y a Javier trabajando el tema, gracias al consejo por apoyarme con esta iniciativa. Especial agradecimiento para Adolfo Kunz y Luis Galindo mi ex presidentes nacionales por aceptar y competir para el Consejo Nacional otra vez.
En todo como saben hay amigos y detractores, para los últimos mi agradecimiento también, saber aprender de lo que te exponen y no exponerte es lo vital en esta escuela de la vida, soy critico pero propositivo, soy cercano pero no complaciente; nada personal, acá todo fue institucional o de trabajo; mi aprecio para todos.
Espero que estas pequeñas reflexiones y cuentas sirvan, son en el mejor sentido de las palabras y lo más importante, para crecer a AMPI; mi apoyo incondicional para el amabilísimo de Sergio, también para mi hermano, amigo y Líder Memo Salgado, solo pidan que si está a mi alcance con gusto es de Ustedes!!!
Un abrazo para mi familia AMPI, gracias por la oportunidad de servir, gracias por todo, Felices fiestas, que descansen, se diviertan y vendan más el siguiente año.
