Tenencia de la tierra en Q. Roo, un problema por resolver

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Un estudio reciente pagado por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), reveló que en Quintana Roo los problemas de tenencia de la tierra no han desaparecido. De acuerdo al documento Identificación de Oportunidades Estratégicas para el Desarrollo de Quintana Roo, elaborado a petición por el Tecnológico de Monterrey el 64 por ciento del territorio es ejidal y Quintana Roo ocupa el tercer lugar a nivel nacional en problemas y conflictos legales en la tenencia de la tierra.

Estos inhiben inversiones particularmente en los municipios de Othón Pompeyo Blanco, Lázaro Cárdenas, Tulum y Bacalar. Uno de los principales problemas para la regulación de estos terrenos es que la Constitución y la Ley Agraria tienen procesos muy largos para obtener el pleno dominio. Paralelo, algunos de los terrenos cuenta con 2 a 6 títulos de propiedad la Reforma Agraria, Registro Agrario, inmobiliarias de los Estados, catastros y CORETT.

El presidente de la AMPI en Quintana Roo, Juan Pablo Mirabent entregó al gobierno del estado la propuesta para disminuir los problemas de tenencia de la tierra que espera sean resueltos en el mediano plazo. Mientras tanto cree que los gobiernos municipales puedan ayudar a resolver el conflicto ajustando los valores catastrales por debajo del valor del mercado, y en su caso actualizar la tasa del Impuesto Predial. Lo anterior ya que el valor catastral es el referente obligado, en el cálculo y pago de los impuestos federales y estatales.