No. 60 Agosto 2011

1er Simposium Inmobiliario de Centros Históricos

Por Arq. Gerardo Arenas

Con el objetivo de revitalizar los Centros Históricos en los estados del país se efectuó el 1er Simposium Inmobiliario de Centros Históricos con la finalidad de coordinar los procesos entre las autoridades federales, estatales y municipales con las empresas inmobiliarias, a fin de que apegados al marco legal y administrativo correspondientes, se acelere la colocación de inmuebles en los centros históricos de México.

Entre los asistentes destacaron  el INAH, Gobiernos municipales de Puebla y Tlaxcala así como presidentes de secciones como Durango, Guadalajara, San Luis Potosí, Mérida, Tlaxcala, Ciudad de México, Querétaro, Zacatecas, Morelia, San Miguel Allende y Puebla; además de académicos y asociados AMPI.

De los temas abordados destacamos:

Problemática para la comercialización
Se buscará brindar apoyo a través de la AMPI, a efecto de estandarizar, métodos para solicitar permisos para la rotulación de los inmuebles que se pretendan comercializar, así como estandarizar, también las características del rotulo para no afectar la imagen urbana.

Se construirá acercamiento con las autoridades municipales a efecto de lograr las facilidades necesarias para la comercialización de los inmuebles en los centros históricos, utilizando la persuasión y sensibilización de las autoridades.

Para apoyar el punto anterior, se creará un comité técnico de AMPI, conformado por socios de diferentes ciudades con centros históricos en nuestro país
En virtud de que algunos corredores han sufrido ataques por parte de delincuentes, se propone contratar los servicios se agencias de seguridad privada, para ser escoltados, a las visitas de los inmuebles, cuando el contacto represente una sospecha en cuanto a su honorabilidad, o cuando el corredor, considere que su seguridad e integridad están en riesgo. Esto ya se ha implementado en una sección y les ha generado muy buenos resultados, y el costo -  beneficio, es muy bajo.

Precios
En el tema de valores catastrales, se pretende trabajar a través del comité técnico de ampi, para que las secciones cuyas ciudades tengan centros históricos, provoquen que se conforme un comité técnico, municipal, en el cual la AMPI, participe, para la determinación de los valores catastrales para cada periodo.
Será necesario involucrar a los peritos valuadores a través de las unidades de valuación, para regular los valores, de manera que estén apegados a una realidad comercial.
Otra manera de regular los valores, será el que los notarios reporten a los catastros municipales, los valores de cada operación, para generar una base de datos real.

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