La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de San Felipe se ha formado con el interés en proyectar una mejor imagen del sector inmobiliario, que transmita credibilidad, confianza y seguridad en todas las transacciones inmobiliarias, que se efectúen en la región y sobre todo en el Puerto de San Felipe.

El Tema de la Tenencia de la Tierra, es muy serio en San Felipe, los problemas se dividen en tres situaciones, la primera es las sobre posiciones, de las cuales varios de los terrenos afectados cuentan hasta con dos a seis títulos de propiedad expedido por varias dependencias, como son el RPPC, Reforma Agraria, Registro Agrario, Inmobiliaria del Estado, Catastro y Control Urbano y Corette.

Segundo, las invasiones, debido a la complicidad de las autoridades Municipales y Estatales en permitir que se invadan predios, y a la vez violando los derechos del propietario legal con documentos, y que a su vez es el que paga los impuestos para proteger la propiedad, y de la noche a la mañana se tiene invadido, y no hay una ley que lo proteja, para desalojar al invasor y así mismo evitar antigüedad por parte del intruso

Como ejemplo tangible en estas fechas es la Colonia Gutiérrez Polanco, que se encuentra en el litoral entre el Municipio de Mexicali y Ensenada, en el KM 16.5 de la carretera San Felipe Puertecitos, donde hay seis títulos y en este momento se encuentra invadido por personas ajenas a dichos títulos.

Otro caso muy notorio es el de la Colonia Francisco Villa y la Familia Rodríguez de San Felipe, otro caso es el de la invasión del predio 19 E, donde el invasor compro cuatro predios los 19ª, A, B, C y D,  pero cuando cerco también incluyo el 19 E, y ahora lo reclama como de su  propiedad.

El tercer caso son los desarrolladores, en este caso la situación es que los desarrolladores comienzan a vender en preventa sin contar con las garantías suficientes para proteger al comprador. Además las instituciones gubernamentales permiten titular propiedades que todavía no ha cumplido con el compromiso adquirido y publicado en el diario oficial

Sin otro particular por el momento, quedamos a sus respetables órdenes y a la espera de sus noticias.

                                                                 A T E N T A M E N T E

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Juan Carlos Maciel
Presidente de A.M.P.I San Felipe

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Jesús Manuel Carrillo Bojórquez
Vocal de AMPI San Felipe y Delegado
En la comisión de la tenencia de la tierra por parte del CDESF

 

c.c.p.  C.P. Víctor Loza Bazán, Presidente del CEPIBC
c.c.p. Rafael Navarro Angulo presidente CDESF
c.c.p. miembros del Consejo Directivo de A.M.P.I. San Felipe