Este llamado a la acción viene después de que NAHREP, AREAA y NAREB se reunieron en Washington DC el 3 y 4 de marzo para discutir los cambios regulatorios y de política para preservar el acceso a la propiedad de una vivienda para las personas de color.
El grupo de 700 profesionales minoritarios fue encuestado sobre una variedad de asuntos durante las reuniones, incluyendo opiniones sobre el mercado de compra de casas, recuperación económica, reforma de GSE (Government-Sponsored Enterprises) Empresas Patrocinadas por el Gobierno e inmigración. A continuación, algunos de los aspectos más destacados de las encuestas a la audiencia:
Reformas de las GSE
Casi el 80 % de los asistentes respondieron que “ellos creen que los actuales esfuerzos políticos han hecho poco para mejorar la situación de la minoría de compradores de casas”;
64 % de los asistentes NO están de acuerdo con el plan de la Casa Blanca de reducir el papel de las GSE;
62 % de los encuestados dicen que el papel más crítico de las GSE es asegurar el acceso consistente a los créditos hipotecarios.
Recuperación Económica
El 53% de los profesionales multiculturales de bienes raíces creen que el valor de las casas continuará declinando;
54% de los asistentes esperan un non- REO, Real Estate Owned (Inmuebles en Propiedad) y una transacción de venta corta para que se incrementen durante los próximos 12 meses;
77% de encuestados informó que sus clientes NO han visto ninguna mejora en la modificación de préstamos ni en los esfuerzos de prevención de ejecuciones hipotecarias.
79% de aquellos encuestados dicen que sus clientes compradores de casas están experimentando un aumento en la competencia de los inversionistas
Inmigración y la Vivienda
61% de los profesionales minoritarios de bienes raíces encuestados piensan que la política migratoria es muy importante para sus negocios;
27.8% de los encuestados eran inmigrantes; 59.4% no lo eran;
49.5% informaron que sus compradores de casas inmigrantes están igualmente interesados en adquirir una casa como siempre lo han estado. “Es ahora el tiempo para que los profesionales multiculturales de bienes raíces tomen una posición de liderazgo en asuntos de política local y nacional. Tenemos el poder de hacer la diferencia. Si queremos que las comunidades de color tengan un mejor acceso a crédito y a la propiedad de una vivienda, debemos dar un paso adelante y mantener nuestras necesidades al frente y al centro de las mentes de los que hacen las leyes”, esto lo dijo Carmen Mercado, directora de NAHREP.
Las tres organizaciones también emitieron un informe conjunto titulado “El Plan de los Cinco Puntos: Reorientando el Futuro de la Minoría Propietaria de una Vivienda”. El Plan se centra en la sustentabilidad, rendición de cuentas y responsabilidad de todas las partes en una transacción inmobiliaria. También pide diferentes soluciones para satisfacer las necesidades futuras de vivienda y, demanda más preparación y responsabilidad de parte de los consumidores y la industria también.
El Plan solicita, específicamente:
Un enfoque regulatorio balanceado que apoye y aliente de manera sostenible la propiedad de una vivienda para consumidores responsables y calificados que estén buscando una casa;
Una mayor diversidad en el campo de los servicios financieros y una adecuada supervisión de la utilización de empresas de las minorías y alta gerencia contratada;
Mantener apoyo fuerte por parte del gobierno del sistema secundario del mercado que incluya la amplia red de prestamistas primarios, la agencia de titulación apoyada por el gobierno y la FHA que, de manera conjunta, trabaja para ampliar la disponibilidad de crédito para todas las comunidades en todo momento;
Supervisión de una fuerte protección del consumidor para restaurar la confianza tanto del consumidor como del mercado en cuanto a la propiedad de una casa;
Y, educación financiera obligatoria para todos los compradores de casas de primera vez que los prepare para las responsabilidades, riesgos y derechos asociados con la propiedad de una casa. |
