No. 47 Febrero 2011

Los argentinos impulsan el boom inmobiliario en Punta del Este
Fuente: Los Andes - Argentina

Alejandro Gravier, Eduardo Costantini y hasta el tenista Nalbandian están entre los inversores.

Como siempre que parece que “ya está”, algunos se encargan de demostrar que el límite se encuentra un poco más allá, hasta nuevo aviso. Las grúas de construcción, presentes a lo largo y ancho de Punta del Este, grafican la explosión de la construcción en la costa esteña. Con respecto a 2010, la cantidad de metros cuadrados en construcción se triplicó y los principales responsables son inversores argentinos.

Pese a las alzas continuas, en precios y metros cuadrados edificados, 2011 rompió con todos los pronósticos. “Pensábamos que los niveles se iban a mantener, que la construcción iba a rondar los 300.000 m2, pero se triplicó”, explica Francisco Bistantic, presidente de la cámara inmobiliaria de Maldonado.

 

La cantidad de metros cuadrados en construcción creció 252 por ciento. A diferencia de los 170 mil m² de fines de 2009, el último parte de la intendencia de Maldonado indica que se tramitaron, en 2010 y comienzos de 2011, 600 mil m² para edificar. 

Los argentinos encabezan las inversiones en Punta del Este y superan ampliamente a los brasileños, uruguayos y europeos. “Sobre todo son cordobeses y rosarinos, pero son tantos que ya no se los puede individualizar”, remarca Zabas Pereira, presidente de la Asociación de Inmobiliarias de Punta del Este (Adipe). “Son pocos los nombres propios”, argumenta Bisantic. 

De los que aparecen con nombre y apellido, Alejandro Gravier -con su complejo “Silenza”, cuya imagen es su mujer, Valeria Mazza- y Eduardo Costantini, desarrollador de Nordelta y del Malba, son los empresarios nacionales más famosos. Sin embargo, hay un cúmulo de inversores cuya identidad se desconoce: “Muchos optan por elegir a un personaje reconocido de cara visible, como sucedió en la Torre Icon con David Nalbandian”, confiesa Bisantic.

“Hasta nosotros nos sorprendemos, parecía que ya estaba todo completo, pero evidentemente no. Edifican como para un millón de habitantes y acá, en invierno, somos 10.000”, comenta extrañado Pereira. “No terminan uno que empiezan con el segundo”, agrega el empresario inmobiliario charrúa y aclara que “hasta que termine la temporada las construcciones están paradas por una regulación local”. 

“Ante la volatilidad de las monedas, los empresarios buscan un anclaje económico y la construcción es una buena salida”, fundamenta el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Maldonado y añade: “Las seguridades jurídicas y el crecimiento de Punta del Este como punto turístico los atrae”.

El arribo de cruceros europeos, que por la crisis económica se acerca por estas zonas, hace de estas inversiones un emprendimiento aún más redituable, siendo La Península de Punta del Este el lugar predilecto de los constructores. Aunque, la llegada de cientos de turistas con euros, tuvo su lado negativo: el precio del metro cuadrado subió 13por ciento y oscila entre los 2 mil 500 y 8 mil dólares.

 

 

 

 
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