"A mediados de octubre del año pasado se firmó un convenio entre Conavi y AMPI, a nivel nacional, donde se establecía que las empresas que pudieran administrar estos fraccionamientos fueran socios de AMPI", señaló Gutiérrez.
"El objetivo final de este modelo", explicó el entrevistado, "es preservar el valor de la vivienda, el patrimonio de las personas para que al transcurrir de los años éstas no se vean demeritadas en su valor por falta de cuidado o atención. El grafiti y el vandalismo, al no haber una figura que supervisar para que esto no se dé, incide en que se deprecie la vivienda. Una de las principales razones es cuidar el valor y patrimonio de las casas de quienes hayan comprado".

A nivel nacional son muy pocos los desarrollos que han implementado este modelo. En Quintana Roo, esto sólo se ha hecho en Playa del Carmen. El fraccionamiento donde se aplica este sistema es Las Palmas. De acuerdo el entrevistado, desde diciembre la empresa Real Management se ha dedicado a la administración de este fraccionamiento ya que, además, dicho fraccionamiento no ha podido ser entregado al Ayuntamiento debido a que no ha sido concluido al 100 por ciento.

CALIDAD DE VIDA
Así, lo que se procura en Las Palmas, a través de la empresa dedicada a la administración de condominios, es tener medidas de imagen urbanas, como el cuidado de parques, barrido de calles e, incluso, gestiones ante las autoridades municipales para evitar que, por ejemplo, haya perros en las calles.

Más allá de esto, abundó Gutiérrez Álvarez, la idea de este modelo es tener campañas de reforestación y limpieza, actividades culturales, gestiones en temas de seguridad. "Gracias a este modelo, hoy por hoy, Las Palmas se encuentra en condiciones mucho mejores que
fraccionamientos similares que no cuentan con estos servicios", remarcó el presidente de AMPI, quien hizo la comparación entre fraccionamientos como La Guadalupana, donde puede percibirse un deterioro de las viviendas.

Sin embargo, el modelo no ha sido fácilmente aceptado. De acuerdo con el especialista, a comparación de zonas residenciales donde alguna empresa profesional administra el lugar, la gente en las viviendas de interés social no
está acostumbrada a tener administradores que mantengan en buen estado la zona habitacional.

"Tristemente no hay conciencia por parte de la gente. Nos cuesta trabajo que la gente entienda o visualice que esto es para beneficio propio", concluyó Wilberth Gutiérrez.

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