De 2003 a mayo pasado se han emitido 150 mil 438 millones de pesos en instrumentos financieros respaldados por hipotecas, como son BorHis, Cedevis, TFovis y BoHitos, lo que ha llevado a financiar 616 mil viviendas, informó el director de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Javier Gavito Mohar.
En la presentación de un producto adicional a Infonavit Total, dijo que más de 80 por ciento de la producción de la vivienda que se generó en la última década fue de interés social, económica y media baja, con lo que se atendió el rezago habitacional en los sectores de la población de más bajos ingresos.
La mayor parte de esa producción fue financiada por las sociedades financieras de objeto Limitado (Sofoles) y Múltiple (Sofomes) hipotecarias, incluyendo a Hipotecaria Nacional.
Sin embargo, señaló, en 2008 y 2009 se observó "una pequeña disminución de esta actividad" debido a la crisis en los mercados globales. "Nos afectó, pero no nos llevó a niveles inferiores a lo que había en 2007", aclaró.
Gavito Mohar consideró importante recuperar el dinamismo del sector y buscar esquemas alternativos de financiamiento, "es decir, tenemos que devolverle la liquidez al mercado para que recupere el ritmo que había observado y siga creciendo".
En su opinión, se requiere recuperar a las emisiones de instituciones financieras privadas, e incluso propuso algunos ajustes al mercado para recuperar la confianza de los inversionistas institucionales nacionales y atraer a inversionistas institucionales del exterior.
Otro de los retos, añadió, es contar con un mercado con montos de emisiones crecientes que sirva como una fuente sustentable de financiamiento.
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