- En el primer trimestre del año se iniciaran 119 proyectos en distintas ciudades del país.
40 por ciento en comparación con el 2009 en comparación con 2008, este año el segmentó de vivienda media comienza a recuperarse siendo el Distrito Federal su principal impulsor indicó José Ángel Borbolla director general de la consultora de vivienda Tinsa México.
Según sus propias cifras en el primer trimestre de este año la Ciudad de México y su zona metropolitana registró la comercialización de ocho mil 611 viviendas así como un incremento en stock de seis por ciento. En entrevista con Excélsior Borbolla indicó que cerca de 40 por ciento de las ventas totales de vivienda en el área metropolitana equivalen al segmento medio el de mayor caída el año pasado.
En el Distrito Federal hemos visto el arranque de 65 nuevos proyectos de vivienda en el primer trimestre del año mismos que corresponden a dos mil 800 unidades un peso importante para un mercado de nueve mil 300 unidades afirmó Borbolla.
Según comentó el inicio de este número de proyectos no se había visto en la Ciudad de México desde finales de 2007.
Mayor crédito
José Ángel Borbolla dijo que un mayor dinamismo en el otorgamiento de créditos puente por parte de la banca comercial ha permitido que las grandes desarrolladoras que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores BMV inviertan en el segmento de vivienda media.
Por el contrario las pequeñas y medianas constructoras continúan deprimidas y con un bajo ritmo de arranque de nuevos proyectos. En el Distrito Federal es tamos viendo un dinamismo importante en el arranque de nuevos proyectos de vivienda. Eso nos da indicadores de que las hipotecas que se están implementando en temas crediticios empiezan a funcionar indicó.
Señales positivas
En el segundo semestre el directivo espera más inversión más productos iniciándose en la construcción de vivienda. El entrevistado señaló que estas señales del primer trimestre de 2010 indican un año mejor a 2009 tanto en producción como en venta. Debido a que la recuperación será paulatina una reactivación completa podría llegar hacia 2011.
Consideramos que para el segundo semestre de este año podríamos tener un crecimiento que oscilaría en niveles de 30 por ciento a las ventas del día de hoy. Las cifras que se veían antes de 2009 se verán hasta el2011 en el Distrito Federal dijo Borbolla.
Por otro lado Borbolla explicó que en el primer trimestre de 2010 se iniciaron 119 proyectos en las ciudades que analiza el Informe de coyuntura inmobiliaria, Incoin de Tinsa.
El Distrito Federal tiene el mayor número de proyectos iniciados con 65 en el Estado de México se iniciaron 12 en Toluca, seis Guadalajara, 17 León, cinco en Querétaro. Estos proyectos corresponden a ocho mil 47 viviendas nuevas en las cinco ciudades.
La industria de la vivienda construida por desarrolladores se divide en términos generales en cuatro sectores vivienda de interés social vivienda media y vivienda residencial y residencial plus.
Estas se definen regularmente en términos de metros cuadrados o su superficie construida.
