Por C.P. Reynaldo Cervantes Rigalt
Los créditos hipotecarios de vivienda, en el primer trimestre del año, se incrementaron en un 30 por ciento, real anual, destacando que hay entidades que rebasan este nivel como es el caso de Nuevo León, (56 por ciento) y Quintana Roo (49.3 por ciento); considero que esto es una consecuencia de lo que está dejando la crisis, la limitación del otorgamiento de créditos, ya que esto de alguna manera, afecto la capacidad de pago de muchas personas.
En el caso de Nuevo León, la cartera disminuyó ligeramente el 17 por ciento, después de cuatro trimestres consecutivos con incrementos, pero este efecto es solo un pequeño respiro, ya que nuevamente se sigue incrementando el monto actual vencido es de 585 millones de pesos .
Se considera también, el fenómeno tan severo de desempleo, que se dio en todos los estados de la frontera, donde las caídas en la recuperación, se consideran como preocupantes, destacando la morosidad por el no pago de los créditos de vivienda.
Otro factor que incide en esta caída, es la inflación que se ha venido registrando este año, pues también reduce el poder del pago de los deudores.
Hay entidades donde disminuyó la morosidad ligeramente en términos reales, como es el caso del Distrito Federal (43 por ciento) y Morelos (42 por ciento).
Se observó que en 18 entidades estatales, se disparó la cartera vencida hipotecaria de acuerdo con información de Banxico, las instituciones más afectadas fueron las Sofoles hipotecarias, que carecen de protección por parte del gobierno, y no cuentan dentro de su estructura administrativa con un seguro de desempleo.
En el resto de los 14 estados, se dio una disminución en el vencimiento hipotecario como es el caso de Colima (44.2 por ciento) y Baja California Sur (34.5 por ciento).
En el año, el saldo total por incumplimiento en la vivienda subió a 3 mil 616 millones de pesos, de los cuales, el Distrito Federal, representa el 90 por ciento, de ese importante monto.
Cartera vencida regional (Crecimiento real anual al primer trimestre del año).
Nuevo León |
56.0% |
Quintana Roo |
49.3 |
Puebla |
46.2 |
Distrito Federal |
42.9 |
Morelos |
42.1 |
Yucatán |
27.6 |
Hidalgo |
25.0 |
Tamaulipas |
23.1 |
Chiapas |
21.0 |
Sinaloa |
14.3 |
La falta de pago se acentuó en algunos estados, consecuencia del desempleo, la inflación y el encarecimiento del crédito.
REFORMAS
El gobierno y la ciudadanía están conscientes, para que nuestro país avance y sea más competitivo, se requieren diversas reformas como la hacendaría, la fiscal, la energética, educacional y la laboral entre otras; esta última ya fue presentada en forma de iniciativa, el pasado 18 de marzo y se encuentra esta propuesta, en torno en los siguientes puntos vitales:
Facilitar el acceso al mercado laboral y creación de empleos. No discriminación y conservar equidad de género en las relaciones laborales. Fortalecer la procuración, en partición de justicia, así como la transparencia y democracia sindical.
Fortalecer las facultades normativas de vigilancia y sancionadoras de las autoridades laborales.
Se manejan nuevos esquemas de contratación de temporada, por capacidad inicial y por periodo de prueba, se establece una nueva regulación en material de outsourcing, destacando este punto que debe celebrarse contrato por escrito; que su contratista cuente con elementos propios y suficientes para cumplir con las obligaciones que deriven con sus trabajadores y que la beneficiada deba cerciorarse, de que la subcontratista, cumpla con las disposiciones aplicables en materia de seguridad, salud, y medio ambiente en el trabajo.
OBSERVACIONES GENERALES.
Se establecen algunas reglas en cuanto ha cláusulas de centro de trabajo, acciones dentro de las contingencias sanitarias, incremento en las multas y finalmente la obligación de transparencia sindical.
Esta última observación, será letra muerta en la situación actual que se encuentra el país.
Hasta la próxima.
“La tierra es la mejor inversión que el ingenio humano haya concebido”.
Abraham Lincoln.
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