Adicional a los financiamientos por parte del Banco Mundial (BM) y el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) por tres mil 500 millones de dólares, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) está por amarrar, la próxima semana, otra partida crediticia por 75 millones de euros, proveniente del Banco de Desarrollo Alemán, para la construcción de vivienda verde en nuestro país.
De igual modo, el organismo entabla pláticas para obtener recursos adicionales para fortalecer el sector hipotecario del país, por parte de la banca francesa -también para viviendas verdes-, así como por parte de otros bancos de desarrollo de la República Popular de China.
El director general de la SHF, Javier Gavito Mohar, indicó que de los tres mil 500 millones de dólares que consiguieron desde 2008, los mil 500 millones de dólares del BM ya han sido ejercidos, y están por recibir otros 500 millones adicionales; y de los dos mil 500 millones del BID se han ejercido hasta hoy mil millones y proyectan ejercer 500 millones en estos meses, 500 millones más a final del año y los otros 500 millones restante en 2011.
Manifestó que están buscando recursos frescos con bancos europeos, en el área de vivienda verde, que no habían sido considerados, pero que podrían generar en nuestro país líneas de financiamiento para casas verdes y la conformación de créditos puente a la construcción, con tasas de interés mucho más competitivas.
Expresó que para los desarrolladores que se mueven hacia la construcción de viviendas con ecotecnias, en donde se dé prioridad al ahorro de agua, energía y la reducción de emisiones contaminantes, se realizarán estándares específicos y líneas de financiamiento baratas.
Aunque no precisó los montos de las líneas de crédito internacionales que podrían conseguir, Gavito dijo en entrevista que las pláticas con el banco francés podrían culminar con resultados dentro de un mes, y hasta septiembre podrían tenerse noticias sobre las negociaciones con el banco chino.
Sobre los 75 millones de euros que conseguirían con el banco alemán, aseguró que será una primera partida, ya que se esperaría que haya recursos adicionales.
Prioridades
Javier Gavito Mohar aseguró que es urgente que el mercado secundario de hipotecas se restableza, ya que si no es así no habrá flujos suficientes para continuar financiando a la vivienda.
Informó que por eso trabajan en hacer eficiente y mejorar el marco de las bursatilizaciones de cartera crediticia, para el regreso de la banca y las Sofol/Sofom como emisores, y las administradoras de fondos para el retiro (Afore) como inversionistas.
Indicó que en conjunto con la banca y la Comisión Nacional del Sistema de Ahorro para el Retiro (Consar) están estableciendo reglas claras que den más transparencia al mercado; aunque reconoció que una de las demandas más claras de los inversionistas tiene que ver con los precios que establece el mercado, en el sentido de que exista una tasa más atractiva de colocación.
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