Estimados integrantes de AMPI:

Durante 2008 la colocación de créditos del INFONAVIT para viviendas del mercado secundario o viviendas usadas fue muy exitosa, logrando la cifra récord de 92 mil operaciones.  Casi una quinta parte del total de la meta alcanzada a nivel global de 494 mil créditos en tan sólo un año.

En gran medida, esta colocación de créditos fue posible gracias al impulso que han dado los profesionales inmobiliarios a lo largo del país aprovechando los diferentes productos de crédito que ofrece el Instituto, como son los créditos INFONAVIT, INFONAVIT total y el COFINAVIT. Cabe hacer mención que una de las herramientas para lograr este éxito ha sido el crédito en cofinanciamiento, especialmente entre los derechohabientes que tienen ingresos superiores a las 11 vsm (más de 18 mil pesos).  La meta inicialmente propuesta para 2008 fue de 15 mil créditos, la cual ampliamente superada.

En el 2009, la meta de colocación a nivel nacional es sumamente retadora ya que se tiene autorizado por la Asamblea General del INFONAVIT en sus Programas de Labores y Financiamientos una meta base de 450 mil créditos y agregando 50 mil más sujetos a la disponibilidad de recursos provenientes de fuentes alternas.

En esta meta, se ha contemplado una colocación de 10 mil créditos en cofinanciamiento para los derechohabientes con salarios de más de 11 vsm.  Por la alta demanda y éxito de este producto, en algunos estados y plazas, este tipo de operaciones arrojan fechas ubicadas en el segundo semestre del año e inclusive en el último trimestre del año.  En febrero se han formalizado más de cuatro mil operaciones de cofinanciamiento.

La correcta orientación e conducción del profesional inmobiliario, del asesor certificado en materia de crédito de vivienda es un factor decisivo en el proceso de la compra de una vivienda nueva o usada.  Especialmente cuando se trata de operaciones de derechohabientes de salarios altos.  Te pedimos todo tu apoyo para alertarlos a fin de que no se comprometan con un contrato de compra-venta, especialmente con penalizaciones, sin haber conocido con anterioridad las fechas de autorización de los recursos.

Este 25 de febrero, el H. Consejo de administración aprobó modificaciones a las reglas de otorgamiento de crédito que permitirán el desarrollo de nuevos mecanismos de originación.  Estimamos que a inicios del segundo trimestre del año, contaremos con nuevas opciones de productos de crédito para los trabajadores de altos ingresos para las operaciones de vivienda nueva y usada puedan formalizarse.  Esto permitirá incrementar la meta inicial planteada.

Adicionalmente queremos confirmarles que en el resto de los programas de crédito tenemos disponibilidad inmediata en los productos para los segmentos de ingresos menores a los 18 mil pesos, dado que los trabajadores de menores ingresos son nuestro foco de atención.

Te invitamos a conocer nuestros productos y procesos de crédito para que continúes brindando servicio de excelencia a nuestros derechohabientes.

Agradezco el espacio de comunicación que nos abre la directiva de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios resultado de nuestro convenio de colaboración firmado desde el año pasado y que buscaremos aprovechar al máximo para mantener una estrecha relación con los asociados de la AMPI.

Luis Martín del Campo Covarrubias
Gerente de colocación de crédito