Fuente: El Universal
La capacidad de producción de viviendas a escala industrializada en México hacia final de 2010 podría alcanzar más de 60 mil unidades por año.
Cuando menos una planta más de producción iniciará operaciones en los próximos meses en la zona centro del país, además de la emprendida por la empresa Corporación GEO en Valle de las Palmas, Baja California.
La firma desarrolladora Casaflex, fundada por Vive ICA y el despacho Garcíavelez Arquitectos, invertirá más de 170 millones de dólares en la construcción de una factoría que se situará en un parque industrial del municipio de Atitalaquia, Hidalgo.
La primera línea de producción tendrá una capacidad inicial de fabricar 8 mil casas al año. La propia Vive ICA se abastecerá de estos primeros inventarios para ejecutar diversos desarrollos de vivienda en la zona central del país.
"Los desarrolladores serán los clientes de un canal que prevemos nos dará el grueso de las ventas; sin embargo, también daremos atención a ventas al menudeo", explicó uno de los ejecutivos en entrevista con El Universal.
Otro proyecto más lo estarían impulsando ex ejecutivos de la compañía Cementos Mexicanos (Cemex) en Nuevo León junto con una desarrolladora de la entidad.
De este último proyecto no hay muchos detalles disponibles para la prensa, pero fuentes allegadas a los procesos señalaron que buscarán que la prefabricación de muros de concreto arranque para este mismo año.
Apuesta correcta: analistas.
El rezago de más de 8 millones de hogares y una demanda creciente de 600 mil casas nuevas cada año animan a estos grupos de empresas a apostar fuertes cantidades de dinero por la fabricación de casas económicas en serie.
De acuerdo con prospectivas de Softec, para atender el rezago y la demanda en el próximo lustro sería necesario edificar un promedio diario de 3 mil 500 viviendas cada día.
La automatización de procesos será la opción más rentable
GEO comenzará a producir en marzo.
Corporación GEO iniciará la producción en marzo próximo. La planta de Vive ICA y Garcíavelez no tiene fecha definida, pero con la crisis sufrió un retraso de más de un año esta inversión.
"Hay muchas barreras para entrar en la vivienda de interés social porque se requiere gran escala y capacidad de gestión amplia", observó Christian Papayanopulos, quien es analista de Grupo Ixe.
"Ahora con esto de la industrialización por medio de plantas la barrera será más alta", precisó el ejecutivo.
Para el analista, la estrategia que ejecuta GEO es la correcta en un entorno donde el mercado no tiene oferta suficiente de casas.
La crisis económica se llevó el financiamiento y con ello el inicio de los nuevos conjuntos habitacionales. "No hay riesgo por competencia porque la demanda es enorme y será una estrategia rentable a Corporación de GEO", añadió Christian Papayanopulos.
"Su plan no sabemos si es el mejor y no será el único, pero creemos que sin duda les permitirá capitalizar su experiencia de comercialización", dijo por su parte Ricardo Vega, consultor de la empresa Softec.
Para ambos analistas, se necesita reactivar la industria este mismo año.
"Y es bueno que estos proyectos ya estén en marcha", enfatizaron. |
