Por Nallely Ortigoza
Fuente: Reforma
Con el objetivo de llegar a una mayor cantidad de derechohabientes, el Infonavit ha creado un abanico de productos que se suman al crédito tradicional para que sus clientes puedan comprar, remodelar o pagar el pasivo de su vivienda, e ir incorporando a sectores que hoy no son sujetos de crédito.
A través del crédito tradicional, es posible adquirir un inmueble de un valor máximo de 583 mil 72 pesos e incluso ponerse ecológico, a través del esquema la Hipoteca Verde, mediante la cual se le da un monto adicional para poder cubrir el equipamiento especial para una casa del mismo valor.
Si su pareja cotiza para el Fovissste existe la posibilidad de que unan sus créditos, independientemente del régimen matrimonial, con la ventaja de que no tendrá que entrar al sorteo. La vivienda no podrá rebasar el millón 82 mil 848 pesos.
Pero si se busca adquirir una casa o departamento de mayor valor económico, el Infonavit creó productos de coparticipación con entidades financieras desde 2001.
El Cofinavit es un financiamiento que otorga el Infonavit junto con un banco o Sofol; con él puede adquirir una casa cuyo valor no tiene límite y sus ingresos deben ser menores a 18 mil 300 pesos.
Si gana más de ese monto, el Cofinavit Anualidades Garantizadas (AG) le permite emplear parte de su subcuenta de la vivienda en la compra de la casa y el resto le garantiza el pago de hasta cinco anualidades ante el banco o Sofol. En ambos casos, el préstamo de la entidad financiera se otorga bajo las condiciones de ésta.
Para facilitar el apoyo, recientemente se crearon los créditos Infonavit Total e Infonavit Total AG. Los dos se otorgan junto con una entidad financiera, pero el trámite se realiza únicamente ante el Infonavit, lo que implica que no se revise su historial en Buró de Crédito, pueda pagar vía nómina y le apliquen las mismas tasas y plazos de un crédito tradicional del Instituto.
Si más bien está interesado en construir o remodelar, también puede utilizar su subcuenta de la vivienda para hacerlo. Le prestan hasta 366 mil pesos para mejoras.
Pero si está buscando liquidar su deuda con un banco o Sofol por un préstamo con el que compró, construyó o remodeló su casa, el Infonavit le ofrece una opción a través del pago de pasivos.
"Estamos trabajando para incorporar nuevos segmentos de la población y también en la reforma de ley que se está platicando en el Congreso de la Unión que está orientada a aumentar la base de contribuyentes.
"Nosotros pensamos que ahorita estamos arrancando con estos nuevos grupos y en la medida en que vayan bajando los grupos tradicionales, los vamos a ir cubriendo con nuevos afiliados", aseguró Víctor Manuel Borrás, director general del Infonavit.
Que no digan que no hay
Estos son los productos que el organismo ha diseñado y ofrece a sus derechohabientes para la adquisición, construcción o remodelación de una vivienda.
Valor máximo de la vivienda (Pesos).
Productos Infonavit
Crédito Tradicional 583,072
Crédito Infonavit-Fovissste 1,082,848
Hipoteca Verde 583,072
Subsidio Conavi 263,215
Crédito Infonavit Total 508,106
Crédito Infonavit Total AG 1,161,146
Producto Apoyo Infonavit
Sin límite
Productos Cofinavit
Cofinavit* Sin límite
Cofinavit Ingresos Adicionales** Sin límite
Cofinavit AG*** Sin límite
Otros
Construye tu vivienda Sin límite
Ampliar o reparar o mejorar 366,000 ****
Pagar el pasivo de tu vivienda Sin límite
Vivienda económica 195,017.76
Compra tu vivienda con pasivo Infonavit 583,072
*Con salario menor a 18 mil 300 pesos.
**Con salario menor a 6 mil 497 pesos.
***Con salario superior a 18 mil 300 pesos.
****Crédito máximo.
Fuente: Infonavit
Se queda corto
En 2009, el Infonavit no logró su meta de otorgar 500 mil créditos.
Créditos otorgados
04 305,975
08 494,073
09 424,331
* Créditos formalizados al 20 de diciembre
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