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Por Lic. José Luis Rodríguez Flores
Las inversiones en inmuebles o bienes raíces, son consideradas como una de las mejores opciones y más atractivas en producir buenos rendimientos, no sólo en México, sino en la mayor parte de los países del mundo, máxime cuando los inversionistas toman en consideración para hacer su inversión ciertos aspectos técnico-jurídicos-financieros, como libertad de gravámenes, uso del suelo, Centro Histórico, etc. Observaciones mínimas requeridas, que son indispensables para proteger el patrimonio del público inversionista, y al invertir se busca que al menos, el valor mínimo pagado de adquisición quede afianzado, pero además gran parte de la población, busca que al invertir algún capital en propiedades, estas generen cierta plusvalía o riqueza adicional al valor inicial invertido por dicho inmueble.
Para adquirir o desarrollar algún tipo de inmueble, y dependiendo de las características del segmento que se busque invertir, ya sea habitacional, turístico, minero, etc., o de cualquier índole, se deberá combinar, consiguiendo los profesionistas o “elemento humano”, personal especializado para dar a su proyecto, el apoyo técnico-jurídico, necesario y lograr desarrollos o inversiones con éxito en el ámbito nacional o internacional. Por lo que, para tomar decisiones de invertir en inmuebles, se recomienda asesorarse de personal especializado en el área inmobiliaria, como lo son: Asociados pertenecientes a la ASOCIACIÓN MEXICANA DE PROFESIONALES INMOBILIARIOS, A.C. Fundada en 1956, o miembros de los diferentes Colegios como lo son: Notarios públicos, ingenieros civiles, arquitectos, abogados, agrónomos, mineros, metalúrgicos; etc.
Por supuesto, de estos organismos o colegios antes dichos, deberá existir alguna sección en la localidad o municipio que quieras invertir…
En México tenemos grandes oportunidades de invertir en propiedades de muy diversas opciones, desde los puertos marítimos, que representan un polo importante de desarrollos turísticos, Cancún, Manzanillo, etc. En Concepción del Oro y Fresnillo, ambas del estado de Zacatecas hace poco, se encontraron dos de los yacimientos de oro más grandes del mundo. Otro claro ejemplo de la ingeniería mexicana es la Torre Latinoamericana, que ha resistido los temblores más grandes que han ocurrido, además tenemos grandes desarrollos tanto, horizontales como verticales de grandes constructoras mexicanas en otras muchas ciudades...
Otras opciones de inversión diferentes a los Bienes Raíces, que pueden producir rendimientos; como la “Bolsa Mexicana de Valores” u otras inversiones, pueden ser en metales preciosos, como el oro, o diversas joyas etc. También en algunos casos ha resultado seguro, sin embargo, el oro, y metales preciosos son difíciles de almacenar y de difícil acceso para el gran público inversionista. Las acciones, por obvias razones, tienen mayor riesgo que los inmuebles, y como dice el refrán “A mayor riesgo mayor utilidad”; sin embargo, invirtiendo en acciones, algunos pocos han amasado grandes fortunas derivadas de los rendimientos en bolsa, pero otros muchos, han visto disminuido o han perdido parte de su capital.
Aunque las comparaciones son odiosas, a veces hay que hacerlas; sirve como referencia la versatilidad y posibilidad de generar riqueza en Bienes Raíces, la pequeña ciudad de Dubái con una extensión territorial de 4 mil 114 Km², y una población de 2 millones 262 mil habitantes (2008). País con el rascacielos más alto del mundo, el “Burj Dubai” con una altura de 828 metros, el hotel “Burj Al Arab” único hotel con 7 estrellas en el mundo, la Isla Palma maravillosa creación combinada con la ingeniería y tecnología humana; la reciente creación de “The World” o “El Mundo” con más de 300 islas que asemejan los diversos países del mundo en miniatura, islas que serán vendidas desde 7 millones de dólares, dependiendo su tamaño…
Concluyo; que invertir en inmuebles es una de las mejores opciones para el público, y obtener altos rendimientos en su capital.
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