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Como los huracanes, que generalmente al toparse con las montañas mexicanas, se diluyen la mayor parte de las veces, así parece estarse diluyendo el alto riesgo de la recia tormenta que las hipotecas chatarra, han provocado un fuerte tsunami en los Estados Unidos de Norteamérica; o al menos los principales ejecutivos encargados de regular el sistema hipotecario en nuestro país, así han opinado en términos similares, siendo su criterio casi unánime que en México gracias a que no se otorgan créditos a gente sin recursos, o con antecedentes o con historial negro en buro de crédito, lo que ha hecho posible evitar un colapso financiero de mayores magnitudes, como lo sucedido con el vecino país yanqui.
En nota publicada en elporvenir.com el director General de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) en nuestro país, Ariel Cano, sostuvo “que la crisis Hipotecaria de Estados Unidos, no tiene ninguna relación con el mercado hipotecario mexicano, el cual incluso será un amortiguador de la desaceleración de la economía norteamericana”. (SIC) coincidiendo con otras opiniones, en las bondades del ahorro en vivienda de los trabajadores en el sector público como los son los sistemas hipotecarios de INFONAVIT y FOVISSSTE. También coincidieron pero en diferente foro, El Universal el director general de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) Javier Gavito Mohar y el presidente de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) Guillermo Babatz Torres.
En otra nota pero del informador.com.mx Guadalajara, Jalisco día 30 de septiembre de 2009, destaca la opinión del presidente de la Asociación Hipotecaria Mexicana (AHM), José Manuel Rivero Andreu, al hacer una comparación con la crisis pos devaluatorio, derivada del error de 1995, en aquel difícil momento, se tenía una cartera vencida del orden del 35.0 por ciento, y no obstante la severa crisis económica actual, y el alto desempleo, la cartera vencida total al mes de julio del año en curso, solo había llegado hasta el 5.65 por ciento…
Pese a que no se podrán tener los niveles de la industria de 2008, cuando fue un año record y se colocaron 789 mil créditos. Para el mes de julio casi 370 mil créditos, gracias a que INFONAVIT, que posee la mayor parte del mercado hipotecario, los derechohabientes tienen una subcuenta de vivienda, lo que permite ejercer su crédito, en cierto momento y algo similar ocurre con el caso de FOVISSSTE con los trabajadores del sector público federal… No obstante hay otros criterios más conservadores; según se desprende también de nota publicada en informador.com.mx de Guadalajara, Jalisco, el mismo día 30 de septiembre del presente, en donde Eugene Towle, socio director del despacho de consultoría Softec, opina que “la mayor contracción en ventas entre 2010 y 2015, será en la vivienda superior a los 300 mil pesos” (SIC) y agregó que a las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofoles) y las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofomes) les tomará una década en recuperar los niveles de originación de crédito que reportaron en 2008 estimo el aludido despacho Softec.
Tienen algo de razón los funcionarios mexicanos, ya que el crédito en nuestro país ha sido más selectivo, pese a la severa crisis acaecida con las hipotecas chatarras del vecino país EUA, por desgracia si ha impactado en parte a México, y también ha sacudido a algunos de los mercados europeos, sobre todo, con los mercados financieros, que más interrelacionado esta el sector monetario de los EUA, como lo son España, Inglaterra con el Banco Northern Rock, ya que también tienen hipotecas “subprimes” y las del Banco alemán Interhyp, según el periódico Deutsche Welle. Ante el embate de la crisis económica, no hay que bajar la guardia, en nuestros hogares debemos ser austeros y la política de crédito en México, debe ser cautelosa, con criterios de otorgar préstamos saludables. |
