| |
Por Lic. José Luis Rodríguez Flores
Sin temor a equivocarme, la vivienda se considera no sólo en México, uno de los satisfactores básicos para cualquier individuo o familia. Tener un espacio donde vivir es una condición elemental necesaria para que una sociedad se aproxime a tener niveles de bienestar aceptables. Tal aseveración nos lleva a basarnos sobre un criterio elemental de justicia social, en donde todas las personas tienen derecho a contar con una vivienda digna, en consecuencia junto con la educación y la salud pública, esta constituye uno de los tres principales rubros de inversión social en todos los países del mundo.
Este importante precepto señalado, sobre la gran importancia de la vivienda, no paso por alto para el constituyente mexicano, presidido en aquel crucial momento de nuestra historia, por el varón de Cuatrociénegas, el prócer Don Venustiano Carranza, al delinear en 1917 junto a un puñado de hombres ilustres en la ciudad Querétaro la Carta Magna, entendiéndose como la norma suprema que rige el ordenamiento jurídico de un estado, a la postre sería la Constitución General de la República, que rige los destinos del país hasta la fecha. Quedando plasmado en su artículo 4º. La necesidad de toda familia mexicana a tener una vivienda digna.
A pesar de que la constitución estableció la necesidad de vivienda digna para todas las familias, no es hasta 1972 que se funda el INFONAVIT organismo público descentralizado, creado para intentar dotar de vivienda a gran número de mexicanos o al menos para paliar la constante y creciente necesidad de vivienda.
Referente a la inversión de vivienda, según estudio aportado por el Centro de Estudios Económicos del Sector Privado (CEESP) relativo a la inversión total en créditos para la vivienda durante el sexenio pasado, establece que en ese periodo, la inversión paso de 59 mil 468 millones de pesos (mdp) en 2000, a 223 mil 256 mdp en el año 2006. Dicha cifra representa un avance de un 40 por ciento en relación al valor observado en el 2005, y constituye el valor histórico más alto del que se tiene registro, impulsado por hipotecas más competitivas y condiciones económicas favorables entonces. Como proporción del PIB esta inversión represento 1.1 por ciento en el 2000 hasta alcanzar una contribución de 2.4 por ciento durante el 2006.
El conteo de Población y Vivienda 2005 indica que entre el 2000 y el 2005 se construyeron 2.5 millones de viviendas. Pero en años recientes y hasta 2008, según el portal de INFONAVIT en 2008 a dos años de la administración de Felipe Calderón, INFONAVIT otorgo 494 mil 73 préstamos, la cifra más alta en su historia, superando en 7.71 por ciento lo realizado en el 2007, lo que significó el 98.8 % de la meta de 500 mil créditos, duplicando el número de crédito otorgado por el mismo periodo del sexenio anterior. Pese al incremento que muestra el financiamiento público dado a la creación de vivienda, y la diversidad de tipos de financiamientos implementados para apoyar a los trabajadores de menores ingresos, como son los subsidios federales, el Programa de Vivienda Rural (FONHAPO) de SEDESOL, etc.
No obstante al crecimiento vigoroso del monto de financiamiento para creación de viviendas; existen graves rezagos acumulados que se arrastran de años anteriores, por eso la importancia de seguir fortaleciendo los mecanismos de financiamiento, tanto públicos, como privados, además dar certeza jurídica, a los inversionistas, tanto mexicanos como extranjeros, evitando que haya asentamientos irregulares; mecanismos que en conjunto podrán motivar la generación de empleos, y procurar lograr conjuntar esfuerzos de los mexicanos, Gobierno y Sociedad en su conjunto, para alcanzar la anhelada Vivienda Digna para todas las familias mexicanas, establecida en el artículo 4º Constitucion.
|
