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Siete países han logrado recomponerse de los estragos de la crisis inmobiliaria. Sin embargo, la mayoría de los países ha sufrido fuertes descensos en los precios de las viviendas desde comienzos de año hasta el segundo trimestre, según Global Property Guide.
Tras las caídas en los precios de las viviendas durante 2008, en China, Portugal, Australia, Nueva Zelanda, Francia, Suecia y Hong Kong los precios repuntaron en el segundo trimestre de 2009 en tasa inter trimestral. Por ejemplo, en China los precios comenzaron a caer a finales de 2008 pero gracias al importante gasto del gobierno, el mercado residencial y la economía mejoraron en la primera mitad de este año.
En Portugal las viviendas subieron un dos por ciento durante el segundo trimestre del presente año, mientras que en Australia y Nueva Zelanda los precios se incrementaron un 3.73 por ciento y un 3.31 por ciento respectivamente. En Francia los precios aumentaron un 3.31por ciento, en Suecia un 3.16 por ciento y en Hong Kong un 8.9 por ciento.
También ha habido países que han sabido sortear la crisis inmobiliaria, como es el caso de Israel. El precio medio de una vivienda subió un 8.4 por ciento en el segundo trimestre del año frente al mismo periodo del año pasado. Suiza también ha sorteado la crisis. Las casas subieron un 4.9 por ciento interanual en el segundo trimestre.
Y muchos otros países que aún están inmersos en la crisis inmobiliaria. En Bulgaria, Singapur, Japón, Islandia, Dinamarca o Sudáfrica los precios de las viviendas han caído en torno al 10 por ciento en el segundo trimestre con respecto al mismo trimestre del año pasado. Y España tampoco se queda atrás pues la caída es del 8.38 por ciento. Con respecto al trimestre anterior, el descenso es del 1.89 por ciento.
Pero ya se empieza a ver la luz al final del túnel, según el fondo monetario internacional, que ha declarado que la recuperación global ya ha comenzado. Las tres grandes economías de Japón, Francia y Alemania han registrado tasas de crecimiento positivas. Las economías emergentes de Asia también se han reanimado. La gran pregunta es si ésta recuperación está fundamentada o no.
Variación anual y trimestral del precio de la vivienda en diferentes países en el segundo trimestre de 2009 |
