Por CP. Reynaldo Cervantes Rigalt
Asesor Fiscal
Los factores de Reglas Generales para actualizar el costo de adquisición en el cálculo del Impuesto Sobre la Renta por Enajenación de Bienes Inmuebles de Personas Físicas, en este año se han modificado por segunda ocasión, publicándose el día 12 de agosto del presente en el Diario Oficial de la Federación.
Como pudimos observar, la SHCP en forma discreta y sutil, de un plumazo disminuyó estos factores en su gran mayoría en forma muy significativa, teniendo como consecuencia que se incremente el Impuesto Sobre la Renta al que hacemos referencia.
Como ejemplo se nos presentó un caso en el que el ISR por Enajenación de Inmuebles de una casa de 900 (mil pesos) sic, de precio de venta, calculado con las tablas vigentes de febrero al 11 de agosto del 2009 era por la cantidad de tres mil 783 pesos y aplicando el nuevo factor, el ISR se incrementó a la cantidad de veinte un mil 839.
En el extranjero ha sucedido el caso contrario, se han disminuido los impuestos, con el propósito de impulsar al sector inmobiliario, para que se recupere más rápidamente.
Nuevamente con desilusión contemplamos que el gobierno no apoya a nuestro sector lo que de alguna manera hace que el producto sea más difícil de vender y los vendedores reciban menos ingresos en sus bolsillos.
Anexo un comparativo de las tablas de factores que han estado vigentes en estos últimos ocho meses.
Claramente nos percatamos de la necesidad prioritaria del gobierno para hacerse de recursos afectando a los contribuyentes cautivos.
Ver tabla ...
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