Por Mariel Zúñiga
Vienen cambios
Ahora que la nueva Ley de Vivienda se piensa aplicar -sobre todo el artículo 73-, es importante el lobbing que se hace en la Sedesol con el equipo de Desarrollo Urbano encabezado por Sara Topelson.
El tema son las nuevas restricciones y formatos que se impondrán a la vivienda en todo el país tema que preocupa a todos los desarrolladores pues no se puede construir por ejemplo vivienda vertical en todo México porque los mercados no son iguales ni los clientes las compran aquí en el Estado de México como en otros estados no se puede construir igual en el D.F. que en Chiapas, en fin.
Las principales desarrolladoras las grandes que cotizan en la BMV ya estudian los argumentos ante Sedesol. Esto se suma a la uniformidad para la vivienda ecológica pues tampoco sirven igual los muros o calentadores solares en el norte que en el sur entonces debe haber criterios por regiones aunque todos traten de impulsar la vivienda ecológica. El otro tema es el Registro Único de Vivienda que debe ser una baso de datos confiable. Hoy la concentra lnfonavit pero Contivi de Ariel Cano debe poder manejarlo.
Y el resurgimiento de la línea 3 del Infonavit para financiar la construcción de vivienda individual a desarrolladores. Hoy se considera un tema complicado, dos preguntas si es la misma bolsa de donde se impulsan los créditos para derechohabientes. ¿Alcanzará si se utiliza para créditos para la construcción?¿Cómo se impulsará para que sea ágil y promueva la vivienda en esta coyuntura?
Mucho trabaja el Infonavit que dirige Víctor Borras, ya se sumó al Instituto de Vivienda del D.F., junto con desarrolladores para generar vivienda abajo de 400 mil pesos en la capital en un proyecto que veremos en breve por Iztapalapa. Se agrega al primer ensayo en Azcapotzalco. Nuevos créditos ya viene el Infonavit Total Banamex para trabajadores de entre 18 y 24.9 salarios, esto es entre 18 mil y 40 mil pesos de ingreso. Es una buena alternativa por parte del equipo hipotecario de Banamex que encabeza Roberto Luis Castillo y es un producto que hace falta porque el Cofinavit AG no se ha impulsado por parte de los bancos.
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