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Por David Páramo
Hoy las casas están sustancialmente más baratas, hoy hay mayor oferta, sigue habiendo créditos por parte de los bancos. Entonces yo le diría, si usted tiene Fovissste, si tiene Infonavit, si tiene algún ahorro o por lo menos tiene ganas de comprarse una casa, es el mejor momento, es un gran momento, una gran oportunidad.
Si tú quieres vender una casa los precios han bajado, los compradores están como más reacios a ver opciones. Vamos a ver cómo hacerle con las hipotecas. ¿Qué es lo primero que tiene que hacer usted como familia, cuál es mi capacidad real de pago, cuánto es lo que yo puedo destinar a la compra de una casa? Hay algunos que le van a decir que el 20 por ciento, otros el 30 por ciento. Usted, una cantidad que tenga para pagar, que se sienta cómodo, que no se sienta muy apretado, considerando que tiene, previo, que tener un ahorro. Otra de las cosas, hay que analizar por lo menos tres alternativas, es una de las compras más importantes que uno hace en la vida.
No es ir al primer banco, al primero que me ofrece dinero, hay que analizarlo. Hay que ver, si ya fue a un banco, a una Sofol o a una de estas instituciones es "qué me da uno, qué me da el otro".
Usar Internet, usar todas esas alternativas, ver cuáles son las condiciones no sólo de precio, de tasa, de enganche y escoger la que más nos guste. Pero tenga muchísimo cuidado, haga las operaciones dentro de la ley. Hay una gran cantidad de personas que le van a decir "Yo te agilizo el crédito, te aumento tus puntos en el Infonavit...", todos esos nada más le van a robar su dinero, no necesita la intervención de estas personas.
Otra de las alternativas, es tener muy claro qué es lo deseable y qué es lo posible. Siempre pensamos en la mejor casa, las mejores condiciones y siempre es la casa que podemos tener en ese momento. Los mexicanos, desgraciadamente, tenemos la teoría de que nos compramos una casa y en esa nos van a sacar con los pies por delante.
En México, el promedio es de menos de una casa en tu vida, en algunos otros países donde funciona mejor el sistema hipotecario, va entre las cinco y las ocho casas en tu vida, entonces, siempre empezar con una casa chiquita y luego irte cambiando de casa, debe ser la aspiración, por que terminamos comprando unas casas que no podemos pagar y las perdemos. Todos los créditos, lo que da Infonavit, lo que dan los bancos, puedes cambiar tu crédito en algún momento y es lo que hay que aprovechar. Ahorita, si tú tienes una casa, yo te diría a no ser que te salga una muy buena oferta, habrá que esperarte por que hoy las condiciones del mercado están para los que compran, porque tú vas por cualquier rumbo de la ciudad y ves casa en venta, hoy es el momento del comprador y los vendedores, ni modo, si quieren vender, tienen que vender más barato. Hechos Vespertino, TV
Azteca, con David Páramo.
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